Новости

Коммерческая недвижимость и как ее выбрать

Коммерческая недвижимость и как ее выбратьКоммерческая недвижимость состоит из нежилых помещений, которые приносят доход своему арендатору. Для получения максимальной прибыли, нужно грамотно определить концепцию. В это понятие входят параметры технического состояния, месторасположение объекта и наличие коммуникаций. Лучшая коммерческая недвижимость это та, что обладает реальным будущим и будет расти в цене.

Можно уточнить и www.Green-Garden.ru, что позволит верно принять решение. В нее удобно инвестировать, а при возможности повторно сдать в аренду или продать. У активного и растущего бизнеса больше шансов подняться в цене, а значит и заработать на нем.

Преимущества аренды недвижимости

Одним из главных плюсов аренды коммерческой недвижимости является использование не только самого помещения, но и прилегающей земли, что также немаловажно. Так же арендатору не придется заниматься ремонтными работами или коммунальными платежами. Все это обязанность арендодателя, если иначе не указано контрактом. Если для предпринимателя это все в новинку, ему лучше обратиться за помощью к консультантам. Они помогут найти надежного арендодателя, который не обманет с документами и контрольными службами. Главные вопросы, которые необходимо выяснить до заключения договора это риски и доходы.

Коммерческая недвижимость и как ее выбратьКоммерческая недвижимость и как ее выбрать

На данный момент существует три фактора для обеспечения доходности:

  • Усовершенствование покупаемой недвижимости. Например, собственник улучшает приобретенную гостиницу путем повышения ее класса.
  • Перенаправление, изменение профиля покупаемого помещения. Собственник вместо магазина открывает бар.
  • Открытие бизнеса, при котором владелец полностью меняет назначение помещения. Например, переделка жилого здания в нежилое, под офисы или магазины.
  • Приобретение коммерческой недвижимости делится на несколько этапов: передача недвижимости после оформления стандартного договора купли-продажи между продавцом и покупателем.

    Коммерческая недвижимость и как ее выбратьДля этого потребуется обычный пакет документов, заверенный БТИ. При наличии всех документов, эта стадия проходит довольно быстро, однако бывает так, что продавцы не хотят тратить свое время и средства на оформление своей части документации. Поэтому покупателю или представителю агентства приходится брать эту часть на себя. В итоге процесс может затянуться до полугода.

  • Добавить комментарий