Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать

Опубликовано: 25.06.2019

Стандартность по душе не всем людям, поэтому, планируя ремонт квартир, многие подумывают об изменениях, претендующих на кардинальность. Для того чтобы приблизить условия проживания к максимальному удобству для всех членов семьи, необходимо знать некоторые законодательные и технические нюансы.

Запреты


В Жилищном кодексе этому вопросу посвящен целый раздел, где в категорической форме воспрещается:

  • • Любые действия, разрушающие несущие стены, или ухудшающие их технические характеристики (дополнительные нагрузки, утончения). Чтобы в стоимость ремонтных работ не вошли штрафы и средства на последующее восстановления, обратите на это внимание.
  • • Использование коммуникаций общедомового пользования для собственной перепланировки. Так систему горячего водоснабжения для устройства теплых полов использовать нельзя (то же касается установки дополнительных батарей отопления). Компания "Теплодом" (наш заказчик) сделает это в соответствии со всеми техническими нормами, и обеспечит ее безупречное функционирование при дальнейшей эксплуатации.
  • • Нарушение функционирования водяных, газовых и вентиляционных систем. Успешные примеры работ по ремонту предполагают согласование таких действий с получением разрешительных документов.
  • • Увеличение нежилого пространства за счет уменьшения жилого.
  • • Кардинально изменять местонахождение санузлов в квартире.

Разрешенные изменения


Дизайнерский ремонт квартир без впечатляющих особенностей невозможен. Поэтому в его осуществлении можно воспользоваться законными переустройствами:

  • • Частичный или полный демонтаж, видоизменения не несущих строительных конструкций. Их можно достраивать (с сохранением допустимых нагрузок) для разделения пространства.
  • • Стены между комнатами и лоджиями можно демонтировать с предварительной консультацией специалистов, осуществляющих ремонт "под ключ". Поскольку дополнительную батарею установить нельзя, необходимо продумать, как удерживать комфортную температуру в холодное время.
  • • Увеличение площади санузлов (или жилых комнат) за счет коридоров, кладовок. Таким образом, можно осуществить монтаж джакузи.
  • • При наличии разрешения можно внести корректировку в работу системы водо- и газоснабжения. При этом делать это должны лицензированные специалисты.

Если планировка вашей квартиры не совсем соответствует вашим пожеланиям, то это можно изменить. Достаточно собрать все необходимые документы и провести перепланировку.