Если вы приобрели или приобрели землю или недвижимость много лет назад, то первоначальные документы, подтверждающие правовой титул, все еще могут быть не зарегистрированы. Это означает, что нет надежной и официальной записи о них. В последние годы все операции с землей, такие как продажа, покупка, подарки или другие передачи, инициировали первую регистрацию в Земельной книге. Если ваша земля или имущество не зарегистрированы, то единственным юридическим подтверждением вашей собственности являются оригиналы документов на бумаге. Ниже мы изложим некоторые из наиболее важных преимуществ подачи добровольной заявки на регистрацию вашей собственности в Земельном реестре. Советуем вам сайт компании
http://centrposlyg.com/, это центр разрешительно-регистрационных услуг, они выполняют оформление земли.
- Безопасность
Регистрация в Земельном реестре обеспечивает большую безопасность и защиту от претензий собственности (обычно называемых «неблагоприятным владением») третьими лицами, поскольку легче доказать, что именно вы имеете. Ваша собственность будет четко обозначена как часть процесса регистрации. Вы также можете убедиться, что любые ваши права на соседнюю землю зарегистрированы, чтобы защитить и эти права.
2. Эффективность
В рамках этого процесса ваша земля наносится на карту Картографического контроля. Это основа, используемая Земельным регистром, адвокатами и геодезистами, и любые будущие сделки с землей будут намного проще. Большинство профессиональных офисов имеют онлайн-доступ к Земельному реестру и могут сразу загрузить ваш титульный документ. Это лучше, чем старый процесс связи с вашим последним адвокатом, вынуждая его / ее вынести ваши дела из хранилища, собирая фотокопии соответствующих документов и отправляя их по почте. Все предполагая, что никто не потерял их. Вы также можете быстро и безопасно просматривать реестр. Также может быть полезно при работе с коммунальными службами и местными советами указывать титульный номер и / или если вы хотите занять деньги под свою собственность или подать заявку на получение определенных грантов.
3. Лучшее управление вашими активами
Регистрация объединит сложную юридическую информацию или исторические данные о вашей собственности и земле. Это особенно важно и полезно, если у вас есть агрохолдинг.
4. Экономия денег
Обычные сборы Земельной книги обесцениваются для добровольных регистраций. Кроме того, ваша земля регистрируется до любой будущей сделки или смены владельца. Повышенная эффективность сэкономит деньги и в будущем (см. Ниже).
5. Экономия времени
Добровольная регистрация в Земельном реестре делает будущие операции с недвижимостью быстрее, проще и проще. Профессионалы тратят меньше времени на изучение сложных незарегистрированных названий, которые составлены из различных исторических документов. Это сэкономит деньги на профессиональных гонорарах.
6. Снижение рисков
Наконец, регистрация в Земельном реестре исключает риск утраты правоустанавливающих документов (что может быть единственным законным доказательством права собственности). Потерянные титульные документы приводят к множеству проблем, требующих дополнительных дорогостоящих страховых полисов и значительного увеличения профессиональных расходов Если вы собираетесь продать свою собственность, вы можете потерять нетерпеливого покупателя!
По всем этим причинам мы советуем нашим клиентам с незарегистрированной землей и имуществом просить нас сделать добровольное заявление в Земельную книгу. Мы делаем эти заявки за конкурентные фиксированные сборы. Важно воспользоваться нашим экспертным советом, в противном случае ключевые моменты могут быть пропущены и пропущены из заявки на регистрацию.
Часто задаваемые вопросы о добровольной регистрации земельной книги ;
Сколько времени занимает добровольная регистрация?
Мы ожидаем отправить заявку в Земельную книгу в течение примерно трех недель после встречи с вами и обсуждения заявки. После этого Земельный реестр занимает приблизительно 10 -12 недель в зависимости от того, насколько они заняты и имеют ли они отставание от первых заявок на регистрацию.
Сколько стоит Добровольная регистрация?
В качестве руководства наши сборы будут составлять от £ 375 до £ 500 в зависимости от сложности незарегистрированных документов. Мы предоставим точную фиксированную плату, как только увидим ваши дела.
В Земельную книгу вносится отдельная плата, которая варьируется в зависимости от стоимости вашей собственности или земли, но примеры таковы;
- для недвижимости стоимостью от 100 000 до 200 000 фунтов стерлингов плата за регистрацию земли составляет 140 фунтов стерлингов.
- за недвижимость стоимостью от 200 000 до 500 000 фунтов стерлингов плата за регистрацию земли составляет £ 200
- для недвижимости стоимостью от 500 000 до 1 000 000 фунтов стерлингов плата за регистрацию земли составляет 400 фунтов стерлингов.
