Если застройщик и продавец ни одно и тоже юридическое лицо, то следует изучить документы, на основании которых квартиры продаются. Зачастую квартиры продают риэлторы, которые не имеют никого отношения к застройщику. Но есть застройщики, которые тщательно ограничивают круг риэлторов, имеющих право на продажу их недвижимости. Какие застройщики так дорожат своей репутацией?
Существует ряд строительных компаний, которые включены в список компаний, деятельность которых имеет стратегическое значение для государства. Перечень организаций составлен правительственной комиссией и утвержден Постановлением Правительства РФ № 103. В работе комиссии принимают участие министерства экономики, финансов, регионального развития, а также ведущие банки страны и кредитные организации. По заявлению комиссии вхождение в этот список не гарантирует финансовую поддержку компаниям. Вместе с тем, гарантии государства касаются льготного кредитования и налогообложения, таможенных пошлин, реструктуризации долгов. Строительные организации, вошедшие в этом список всегда имеют заказ на строительство государственных и муниципальных объектов, а значит гарантированные доходы.
Из этого следует, что покупка квартиры на этапе строительства у одного из таких застройщиков имеет 100% гарантию завершения строительства. Более того можно быть уверенным в том, что соответствующие государственные органы произведут приемку дома в эксплуатацию без волокиты. Хотя именно здесь и по этой причине кроются подводные камни качества домов.
Жилье на котловане: выгода в цене
Жилой комплекс «Аквамарин»: выгодная покупка квартиры на этапе строительства
