Однако владелец такой недвижимости может столкнуться с очень серьезными трудностями, если вдруг захочет переоформить статус этих строений и превратить их в жилые помещения. Не имея на руках необходимого разрешения на строительство, сделать это практически невозможно. Поэтому в случае продажи земельного участка с объектами такого типа, стоимость вашей недвижимости может значительно снизиться.
Несмотря на все предупреждения, собственники земельных участков все же достаточно часто осуществляют самовольную застройку своей личной территории. Однако ввести потом такой объект недвижимости в эксплуатацию практически невозможно. Единственный выход – отстаивать свои права в судебном порядке.
Но даже если суд решил ваше дело положительно и признал право на застройку, пройти все этапы получения разрешения на строительство все, же придется.
В некоторых случаях получить разрешительный документ можно и без судебного вмешательства. Это возможно в том случае, если вы самовольно построили гараж, либо дачный дом. Узаконить такое строение можно только в том случае, если у вас на руках имеются все необходимые правоустанавливающие документы на землю. Еще очень важно чтобы строго соблюдалось целевое назначение земельного объекта.
Серьезные проблемы при оформлении законности постройки, могут возникнуть и у собственника, который в процессе строительства нарушил границы межевания земельного участка и вышел на территорию соседних земельных объектов.
Сбор всех необходимых документов является очень важным этапом в процессе получения разрешения на строительство. Итак, чтобы органы государственной власти ответили вам положительно, застройщику необходимо подготовить следующие документы:
Разрешение на строительство дома. ГПЗУ, СПОЗУ.
1. Получение разрешения на строительство ИЖС. Первые палки в колеса.
